23 فنون مشاور املاک فوت فن مشاور املاک + مهارت ها مرکز بین المللی دوره های مدیریتی و مهارتی

در این بخش، به موضوع هزینه ثبت نام پروانه کسب، خواهیم پرداخت که مطابق توضیحات زیر می باشد. در این قسمت، لازم است، اطلاعاتی از جمله دستگاه اجرایی، سازمان تابعه، موقعیت جغرافیایی و نوع مجوز را انتخاب نمایید. در بخش دستگاه اجرایی، اتاق اصناف ایران، در بخش سازمان تابعه، اتحادیه های کشوری یا شهرستانی و در بخش نوع مجوز، پروانه کسب را وارد نمایید. پس از وارد کردن جواز کسب، صفحه پایین، برای متقاضیان حقیقی نمایش داده خواهد شد که می بایست نوع پروانه کسب، نوع درخواست، وضعیت نظام وظیفه، تاهل و سرپرست خانواده را وارد نمایند. نکته قابل ذکر در پایان این بخش، آن است که سایت tem.mrud.ir اختصاص به پیگیری وام ودیعه مسکن نداشته و پیگیری ثبت نام مسکن ملی نیز از طریق این سایت قابل انجام می باشد. در ادامه، نحوه پیگیری وام ودیعه مسکن 1402 را در سامانه مخصوص به آن، به صورت تصویری، توضیح خواهیم داد.

• در واقع یک مشاور درستکار هرگز نباید در کار خود جانـبدارانه عمل کند بلکه فـارغ از این که چه کسی مالک و چه کسی متقاضی است همواره باید در مسـیر حقـانیت گام بردارد.
• در این مرحله متقاضی باید هزینه دریافت جواز کسب از اتحادیه را پرداخت کند تا بتواند کار خود را آغاز کند.
• در ماه‌های گذشته میزان پرداخت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم با توجه به آنکه دوره‌های 12 تا 18 ماهه سپرده‌گذاری‌شان به اتمام رسیده است دارای افزایش است و در این زمینه شاهد تغییراتی در ثبت سن بنا در فایل‌های فروش ملک هستیم.
• ‌ در صورتی که مشتری از خدمات شما استفاده کرد، حتماً آن شخص را پیگیری کنید، با پیگیری کردن فرد متوجه رضایت و نارضایتی او خواهید شد.
• برای پیگیری وام ودیعه مسکن 1402، کافی است که این رمز عبور را در کادر مربوطه وارد کرده و بعد از وارد کردن کد امنیتی، دکمه ورود را بزنید.
• حضور در شبکه‌های اجتماعی یکی از بهترین روش‌ها برای ارتباط برقرار کردن با مشتری است.

بنابراین زمانی که افراد در حیطه املاک فعالیت خود را شروع می‌کنند با مبلغ‌های بسیار هنگفتی رو به رو می‌شوند. با این حال، مدیریت برای این نوع از تراکنش‌های موجود اهمیت بسیار زیادی پیدا می‌کند. جامع ترین سامانه هوشمند رهن و اجاره خانه، آپارتمان،ویلا و خرید و فروش املاک با قابلیت مقایسه عکس و قیمت.برای جستجوی ملک درخونه چی کلیک کنید. کتابیوم با هدف معرفی تخصصی کتاب بر بستر شبکه های اجتماعی و شبکه اجتماعی سایت به علاقه مندان کتاب و کتابخوانی و به خصوص آن بخش از جامعه که از کتاب دور مانده اند در سال 97 شروع به فعالیت کرده است،جستجو تخصصی در بیش از یک میلیون عنوان کتاب و امکان خرید آنلاین و ارسال آن به سراسر نقاط کشور با کمترین هزینه از ویژگی های کتابیوم می باشد. با نام تجاری آکادمی آموزش املاک امید ابراهیمی از سال ۱۳۹۷ فعالیت جدی خود را در صنعت املاک و مستغلات با هدف تحول در این صنعت و همچنین آموزش وتوانمندسازی مدیران و مشاورین املاک در سراسر کشور، آغاز نمود.

چطور یک دفتر املاک موفق داشته باشیم؟

برای نمونه زمانیکه نیازهای خود از ملک مورد نظرتان را بیان می‌کنید، مشاور املاک خوب باید نیازهای شما را به درستی شناسایی کرده و براساس نیازها و سرمایه اولیه شما بهترین مورد را معرفی کند. وضعیت اقتصادی جهان، رویه های کنونی تجارت بین الملل و تکنیک های مدیریت سرمایه ها و در مقابل آنها تاثیری که اتحادیه های صنفی (از جمله اتحادیه صنف مشاوران املاک) می تواند بر آینده هر کشور داشته باشند مجموعه ای پیچیده و در هم تنیده است که هر چند یکی در عرصه بین المللی و دیگری مربوط به عرصه داخلی است اما هر یک بر دیگری اثراتی مستقیم و متقابل دارند. لذا توجه به عوامل بین المللی از یک سو و در مقابل آنها جایگاه اتحادیه های صنفی در داخل کشور از سوی دیگر، حائز اهمیت ویژه است. کانون های وکلا برای تقویت دوره کارآموزی وکالت می توانند با هماهنگی اتحادیه صنف مشاوران املاک، کارآموزان وکالت را در برای دوره ای مثلاً سه ماهه به چندین دفتر املاک معرفی کرده و آنها را ملزم به حضور در جلسات معامــلات ملکی نمایند که تجربه بســیار مفیدی برای آنها خواهد بود؛ (البته مشروط بر این که در یک دوره سه ماهه، جلسه ای نیز در کار باشد). از سوی دیگر، با رتبه بندی مشاوران املاک امکان برگزاری دوره های آموزشی حقوقی، تجاری، مدیریتی و نیز اخلاق حرفه ای، متناسب با هر سطح فراهم می شود. به عنوان مثال، اشاره شد که تعداد بسیار اندکی از مشاوران قدیمی، در معاملات کلنگی با هماهنگی مالک اقدام به دریافت بالابود می کنند و مطلع نیستند که این روش گذشته از این که بر خلاف ضوابط اخلاق حرفه ای است، مطابق ماده 337 قانون تجارت نیز تخلف محسوب می شود.

بورس در ۲ سال ۸۰ میلیارد دلار از دست داد

یک مشاور املاک خبره باید بتواند در مواقعی که در جریان معامله قرار می گیرد و نیاز به تصمیم گیری سریع دارد، به درستی و با حوصله عمل کند. آنها باید قوانین اخلاق حرفه ای را رعایت کنند و با صداقت و انصاف عمل کنند. حتما مقاله جملات کلیدی مشاور املاک را مطالعه کنید تا نحوه پاسخگویی به بهانه مشتریان را به خوبی یاد بگیرید. هر مشاور املاکی باید بداند که در منطقه خود، دسترسی به مراکز خرید و مدارس برای خانواده ها اهمیت بیشتری دارد. هر مشاور املاکی باید بتواند به خوبی به مشتریان خود گوش دهد و درستی اطلاعاتی که مشتریان به او می‌دهند را تأیید کند.

از سوی دیگر افزایش قیمت در بازار املاک باعث کاهش چشمگیر تعداد معاملات می شود، چراکه توان پرداخت قیمت های بالا از سوی بسیاری از مردم وجود ندارد و تورم موجود در بازار مسکن، نه تنها ریسک فعالیت و بقا در این حرفه را کاهش نداده بلکه آن را بالاتر هم برده است. در وضعیت کنونی حتی صاحبان جواز و مدیران املاک، که از حاصل زحمات مشاوران متعدد در دفتر خود بهره مند می شوند، غالباً قادر به تامین درست این هزینه ها نیستند، چه رسد به مشاوران ملکی شاغل در این دفاتر که فقط از حاصل کار خــود بهره مند شده و ممکن است ماه ها قراردادی نداشته باشند و نهایتاً آنچه به دست می آورند نیز با دفتر تقسیم می کنند. پنجمین نکته، مساله برقراری عدالت اجتماعی و تقسیم عادلانه ثروت در جامعه است که به هنگام تعیین تعرفه های شغلی، به بهترین وجه و بدون دخالت دولت در روابط تجاری میان مردم محقق می شود و این فرصتی درخشان برای قانونگـذار است که نه فقط در حوزه مشاوره املاک، بلکه در همه صنوف دیگر باید آن را مغـتنم شمارد.