کتاب اصول و فنون مشاوره املاک و الزامات مربوط به فروش ملک در آمریکا: روانشناسی فروش جلد 2 چ1 فروشگاه اینترنتی کتاب گیسوم
ارتباط با مشتری یکی از مسائل مهم در هر کسب‌وکاری است که با استفاده از پاسخگویی مناسب و انجام تعاملات بین افراد به وجود می‌آید. امکان دسترسی به مشتری از راه‌های مختلف از جمله تماس تلفنی، تماس تصویری، اینستاگرام و شبکه‌های اجتماعی انجام می‌شود. املاک الماس شهر با هدف ایجاد اطلاعات دقیق ملکی اعم از خرید، فروش، رهن، اجاره و پیش فروش انواع ملک به صورت حرفه‌ای و تخصصی برای شما عزیزان راه اندازی گردید. همچنین ما با شما در ساخت ملک شخصی‌تان مشارکت داشته و با بهترین و بروزترین متدها بازسازی و طراحی داخلی فضای مورد نظر شما را انجام می‌دهیم و با استفاده از بهترین متریال دکوراسیون داخلی محیط شما را دیزاین می‌کنیم. طراحان الماس شهر متناسب با سلیقه شما از با کیفیت‌ترین کاغذ دیوار و کابینت در طراحی استفاده می‌کنیم.
- در غیر این صورت برای بار اول تا یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.
- مشاور و آژانس املاک جز ارکان اصلی برای خرید و فروش و رهن و اجاره املاک و مستغلات هستند که مجوزهای لازم برای انجام این کار را دارند و می توانند طبق اصول و قوانین معاملات خوبی را برای مردم رقم بزنند.
- هر مشاور املاکی باید بداند که در منطقه خود، دسترسی به مراکز خرید و مدارس برای خانواده ها اهمیت بیشتری دارد.
- پس از آن که متقاضی مدارک لازم را به اداره اماکن تحویل داد باید منتظر نظر اتحادیه بماند.
از این اطلاعات در سه نسخه به همراه بارکد دو بعدی پرینت گرفته می شود که این بارکد مواردی از جمله آدرس ملک، نام و آدرس خریدار و فروشنده یا مستاجر را شامل شده و تنها از طریق بارکد خوان، خوانده می شود. در خصوص اجاره مسکن نحوه محاسبه کمیسیون مشاور املاک بر اساس ارزش اجاره ملک مشخص می‌شود. باید به میزان ۴/۱ اجاره یک ماه نوشته شده در قرارداد موجر و مستأجر به عنوان حق الزحمه به بنگاه املاک پرداخت شود. برای موارد ملکی رهنی هم مبلغ این کمیسیون با توجه به مبلغ رهن محاسبه می‌شود و به ازای هر یک میلیون تومان رهن مبلغ ۳۰ هزارتومان به مبلغ کمیسیون افزوده می‌شود؛ یعنی اگر شما ملکی را به مبلغ ۵۰ میلیون تومان رهن کنید باید در مجموع ۱۵۰۰ هزارتومان (سهم هر یک از موجر و مستأجر ۷۵۰ هزار تومان) کمیسیون به بنگاه املاک پرداخت کنید. شما از طریق این نمونه بازار یابی دیجیتال مشتریان را به چالش دعوت می کنید . با قرار دادن فیلم و عکس های مختلف از املاک و نوع سازش املاک در صفحات خود به آنها اطلاعات دقیق خواهید داد.
زمان آغاز ثبت‌نام طرح ملی مسکن در استان تهران
با کلیک روی هر یک، کد رهگیری شما، نمایش داده خواهد شد اما در صورتی که ثبت نهایی را تایید نمایید، درخواست شما مستقیما، برای سازمان مربوطه، ارسال خواهد شد. بر اساس همین آیین نامه، بررسی و ارائه گزارشات کارشناسی لازم، درخصوص پرونده ها و موضوعات قابل طرح در هیات، نظارت بر عملکرد اتاق اصناف ایران، بررسی و ارزیابی عملکرد سازمان های صنفی و کمیسیون های نظارت و ابلاغ مصوبات هیات به کمیسیون ها و سازمان های صنفی نیز از دیگر وظایف این دبیر خانه می باشد. بر اساس بند 14 آیین‌نامه اجرایی تشکیلات اداری و امور مالی و نحوه اداره دبیرخانه هیات عالی نظارت، مصوب 1393، دبیرخانه هیات، علاوه بر وظایف مذکور، موظف به ایجاد زیر ساخت های لازم، برای تاسیس انجمن های صنفی کارگران و کارفرمایان، صدور جواز کسب برای خانم ها و آقایان و ارتقاء کیفیت ارائه خدمات اداری به صورت مکانیزه می باشد. می توانید با اتکا به روابط عموی و قدرت بیان خود، مشاوره های کاربردی به مشتریان ارائه دهید. و دانش های حقوقی و کسل و کاری اسکلت این ساختمان باشند، مهارت مانند دیوار ها و باقی این ساختمان می باشد.
درباره‌ی املاک ارکان
چنین حق الزحمه ای صرف نظر از نتیجه درخشان حاصل از این قرارداد، هیچ تناسبی با هزینه ها و ریسک های این حرفه ندارد. در حالی که، اولاً کاهش قیمت ملک در دو ماه اخیر منحصر به یک منطقه نـبوده بلکه در تمام مناطق تهران به تبع اخبار جهانی و کاهش تلاطم در بازار ارز شاهد روند نزولی بوده ایم و ثانیاً دفاتر املاک چه دارای جواز باشند و چه بدون جواز، در زمینه قیمت گذاری تابع نظر مالکان هستند و این مالک ها هستند که به دفاتر املاک دیکته می کنند که ملکشان به چه قیمتی به فروش برسد و نه بر عکس. همچنین خوش ترین خبری که یک مشاور املاک می تواند بشنود آن است که مالکی به او بگوید حاضر است ملکش را به قیمتی پاییـن تر از سابق عرضه کند چراکه در این حالت است که او امکان انعقاد یک قرارداد و کسب درآمد برایش فراهم می شود. هشتمین و مهمترین نکته حکـمتی است که در تعیین این تعرفه ها وجود دارد و آن بحث صـیانت از سـرمایه های مـردم است. انجام معامله ملکی یکی از بزرگترین سرمایه گذاری های هر شخص در زندگی است و اشخاص با مراجعه به مشاوران املاک حاصل یک عــمر زحمت خود را به آنها می سپارند. با تعیین تعرفه های اندک و قرار دادن مشاوران در شرایط مالی اضطراری و خروج افراد لایق و امانتدار از این حرفه، آنچه در عمل به خطر می افتد اصــل دارایی های مردم است.
هزینه تکمیل مسکن مهر باز هم به دوش متقاضیان افتاد
وقتی مشاور دست به تهیه تعدادی آپارتمان های کوچک و معماری ساز و یا آپارتمان هایی که به لحاظ ساختاری، مصالح، اجرا، محله، امکانات رفاهی و … قابل قبول می باشد می زند، پس از بازدید و اقدامات مؤثر دست به بازاریابی برای آن می زند. در این مرحله یعنی بازار یابی (مشتری یابی) مشاور باید پس از یادگیری فنون پاسخگویی به تلفن، یادگیری تکنیک های متقاعدسازی مشتریان، یادگیری مهارت دعوت از مشتریان جهت بازدید از ملک مورد آگهی، انتخاب چند ملک مناسب و مشابه در کنار ملک آگهی شده و … صورت می پذیرد. برای آنکه ملکی برای آگهی دادن در روزنامه انتخاب شود، باید مقدماتی اولیه ای را در نظر گرفت. برای انتخاب بهترین ملک موجود باید اکازیون بودن قیمت، شرایط خوب و ایده آل مالک، نوع ساخت و مصالح، برخورداری از امکانات رفاهی و مشاعات مناسب در نظر گرفته شود. در این راستا باید در نظر گرفت که مشاور املاک مورد نظر آمادگی کاملی برای پاسخ گویی به آگهی و پرزنت کردن آنها را داشته باشد و باید بتواند جایگزینی مناسب برای ملک آگهی داده شده پیدا کند.