دفتر املاک بهترین آژانس املاک در منطقه 1 تهران
هنوز هم رد درختان زیبا و خاص آن را می‌توان در پارک قیطریه مشاهده کرد. یکی دیگر از محلات بسیار لوکس و گران‌قیمت برای خرید آپارتمان در تهران محله زعفرانیه است. محله زعفرانیه از محلات با قدمت و قدیمی شهر تهران است و در شمال آن و در منطقه 1 قرار دارد. محله زعفرانیه یکی از کوهستانی‌ترین محلات شهر تهران است و ارتفاع آن از سطح دریا در حدود 1700 متر است. این منطقه برروی گسل زمین لرزه قرار دارد و این مسئله همیشه موجب نگرانی مردم این محله بوده است. در گذشته این محله یک روستا به همین نام بوده است که بعدها به تهران متصل گردید.
- بدهی‌هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص داده شود طبق مقررات اسناد لازم الاجرا به وسیله اداره ثبت قابل وصول است.
- حداکثر نرخ کارمزد واحدهای صنفی مشاور املاک تهران در آخرین مصوبه کمیسیون نظارت شهرستان تهران در تاریخ ۲۳شهریور ۱۳۹۹ تعیین شده و فقط درصورت صدور کد رهگیری، باید ۹درصد مبلغ کمیسیون نیز به‌عنوان مالیات ارزش‌افزوده پرداخت شود.
- تهران شهر وسیعی است که بافت جمعیتی آن گوناگون است و عدم هماهنگی با فرهنگ ساکنان محله می‌تواند مشکل‌ساز باشد.
- عدم وجود مدارک ثابت کننده در امور مالکیتی یا ازدواج و طلاق، موجب ایجاد دعاوی حقوقی و شلوغی دادگستری ها می گردد.
مثلا در حال حاضر، خانه ای که با قیمت ۳ میلیارد تومان در پردیس عرضه شده بود، حالا حدود ۷۰۰ الی ۱ میلیارد تومان تخفیف خورده است. گودرزی خاطرنشان کرد که در این مدت، ۲ بار بازرسی همگانی از تمام دفاتر املاک تهران صورت گرفته و از تعزیرات نیز برای گشت های بازرسی کمک گرفته شده است. اما در ماه‌های اخیر به خصوص در فضای مجازی، اخباری جهت‌دار با هدف تزریق التهاب و انتظارات تورمی به بازار منتشر و تلاش می‌شود مردم را برای خرید واحدهای مسکونی با قیمت‌های بالا فریب دهند. از طریق یکی از روش های زیر اپلیکیشن ملکی «املاک مال» را دریافت و نصب نمائید.
نحوه محاسبه کمیسیون املاک در اهواز
مناطق 7، 8، 9، 10، 11، 13، 14، 21، 22 نیز جزو مناطق متوسط برای خرید آپارتمان در تهران هستند. از بهترین و گران قیمت‌ترین محله‌ها برای خرید آپارتمان در تهران می‌توان به محلات ولنجک، فرمانیه، قیطریه، نیاوران، الهیه، تجریش، زعفرانیه، گیشا، سعادت آباد، پونک، شهرک غرب، فرحزاد، ونک، تهران پارس و… محلات تهرانسر، صادقیه، باغ فیض، شهران، کن، شهرک نفت، شهرک کوهسار، استاد معین، چیتگر، کوهک، ستارخان و…
چالش های پیش روی اتحادیه املاک :
از نگاه مدیر فعلی، بخشی از تمرکز این گروه در آینده، روی محصولی جدید بوده که هدفش افزایش کیفیت آگهی های آنلاین املاک در نرم افزار های آی هوم و دیوار است. این محصول با تمایز بین آگهی هایی که عکس ها و اطلاعات شان، واقعی و کامل است، در هزینه های بازدید حضوری از ملک، صرفه جویی می کند و انتخاب و مقایسه را اسان می نماید. با توجه به این موارد، سال گذشته، ادغام دیوار و آی هوم برای ساماندهی بخش املاک با حفظ برندهای جداگانه صورت گرفت. در هر صورت در کنار تبلیغات تلویزیونی و محیطی وسیع شیپور با تاکید بر تعبیر «معامله شیرین»، یک گزارش فصلی در زمستان 98، بیانگر رشد دیوار و افت شیپور در زمینه آگهی های املاک است. برنامه شیپور (Sheypoor) از رابط کاربری ساده بهره می برد و استفاده از آن بسیار آسان است.
آگهی دهندگان گرامی در سایت املاک تهران می توانند به محض فروش یا اجاره یک ملک خود، سریعا ملک دیگری را به رایگان به جای قبلی برای فروش یا اجاره ثبت کنند. اداره ثبت اسناد و املاک تهران th.ssaa.ir، از زیر مجموعه های قوه قضائیه است. وظایف این اداره، شامل ثبت املاک، ثبت شرکت ها و اختراعات، ایجاد دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق و اجرا کردن مفاد اسناد رسمی می باشد.
محسن عیسی‌پور